Investir em Goiânia tem se tornado um bom negócio. Em recente pesquisa da Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe), realizada em abril de 2023, aponta que Goiânia é a capital brasileira que obteve maior valorização no mercado de venda de imóveis nos últimos 12 meses. A variação positiva foi de 17,12% no período. Essa valorização também foi identificada no mercado de locação, com a capital goiana atingindo variação positiva de 33,84%, ficando atrás apenas de Florianópolis (37,68%).
Além disso, a Fipe também revela que essa valorização imobiliária vem se acentuando principalmente nos últimos anos, especialmente no ano de 2021, que registrou uma variação acumulada de preço médio para vendas de imóveis de 20,91%. Em 2020, esse índice foi de 6,36%. Outra pesquisa que revela que Goiânia, entre as capitais brasileiras, figura como “menina dos olhos” do mercado imobiliário brasileiro é a da consultoria Urban Systems e realizada em parceria com a revista Exame. Segundo o levantamento, em 2022 Goiânia foi apontada como a sexta melhor cidade para se fazer negócios imobiliários.
Porém, o que explica essa atratividade da capital goiana para investimentos imobiliários? A resposta é dada por Ricardo Teixeira, especialista imobiliário com mais de 30 experiência no setor e sócio de um dos maiores grupos imobiliários de Goiás. Ele explica que Goiânia é uma cidade ainda jovem e com vários atrativos aos olhos do mercado nacional, principalmente no setor imobiliário. “Somos um município com um elevado índice de qualidade de vida e ao mesmo tempo, por ser uma cidade jovem, ainda há muitas áreas disponíveis”. Ricardo também afirma que Goiânia tem atraído empreendimentos não só em quantidade, mas também em qualidade. “Já temos vários projetos que são assinados por escritórios internacionais e que trazem para cá as mais recentes novidades de arquitetura e tecnologias”, informa o especialista.
Economia
Já falando da economia goiana de forma geral, a forte contribuição do agronegócio para a economia goiana é outro fator apontado por Teixeira. “O agronegócio nos últimos anos, não só alavancou a economia goiana, mas também o próprio PIB nacional. Com isso Goiânia passou a atrair uma demanda por imóveis de alto padrão, voltado para famílias ligadas a esse mercado do agro, sem falar que muitos desses empresários do setor, também são investidores do setor imobiliário”, explica o diretor da URBS.
Entretanto, a grande força da economia capital, não depende só do agronegócio, mas também em outros setores como moda e confecção, serviços de logística e transportes e outras, é outro fator que explica o forte desenvolvimento imobiliário experimentado por Goiânia nos últimos anos.
