Goiânia lidera como a cidade com maior demanda por imóveis residenciais no Brasil no último ano, segundo o Índice de Demanda Imobiliária (IDI-Brasil), divulgado nesta quinta-feira (30). O levantamento, que analisou 61 cidades brasileiras com potencial para investimentos em imóveis residenciais verticais, aponta que a capital goiana superou outras grandes cidades na busca por moradias, refletindo o dinamismo do mercado imobiliário na região.
O IDI Brasil realiza pesquisas voltadas ao mercado imobiliário brasileiro a cada trimestre do ano. Na pesquisa sobre o mercado de alto-padrão, São Paulo permaneceu em primeiro lugar ao longo do ano, com o índice de 0,850 no terceiro trimestre. Já Goiânia também manteve um crescimento estático, permanecendo no segundo lugar da lista, com uma desenvoltura de 0,833 no terceiro trimestre. A terceira posição foi para Florianópolis, uma das capitais brasileiras que mais cresceu em 2024 na procura de imóveis.
O ranking de médio padrão, que analisa a renda familiar de R$12 mil a R$24 mil e imóveis entre 575 mil e R$811 mil, destaca Goiânia em primeiro lugar, com uma taxa de 0,807 no terceiro trimestre e um crescimento contínuo ao longo de 2024. O segundo lugar ficou com São Paulo com 0,782; seguido por Florianópolis e Brasília.
O crescimento da demanda por imóveis em Goiânia pode ser atribuído a diversos fatores, incluindo a qualidade de vida, o custo-benefício atrativo em comparação com outras capitais e a expansão de infraestrutura urbana. Além disso, a cidade tem atraído cada vez mais investidores e novos moradores, especialmente aqueles que buscam fugir do alto custo de vida de metrópoles como São Paulo e Rio de Janeiro.
De acordo com o Índice de Progresso Social (IPS), Goiânia é a segunda capital do país com a melhor qualidade de vida. A pesquisa contou com os indicadores de moradia, qualidade do meio ambiente, segurança pessoal, inclusão social, acesso á informação, saneamento, saúde e bem-estar como critérios na avaliação dos municípios brasileiros.
A pesquisa também relatou que no ranking nacional, que analisa não somente capitais como também munícipios do país, Goiânia apareceu em quarto lugar, atrás somente de Gavião Peixoto, em São Paulo, no primeiro lugar; Brasília, com o segundo; e São Carlos, São Paulo, em terceiro.
Outro ponto que favorece o mercado imobiliário goianiense é a diversidade de empreendimentos disponíveis, que vão desde apartamentos compactos para o público jovem até condomínios de alto padrão. O aumento das ofertas de crédito e as facilidades de financiamento também têm contribuído para o crescimento do setor.
