Os resorts multipropriedade, que operam por meio da venda de imóveis de maneira coletiva, por intermédio de um sistema de cotas, estão ganhando espaço no Brasil e atraindo turistas, principalmente famílias. Prova disso é que o setor está em larga expansão. Atualmente, o Brasil conta com cerca de 180 empreendimentos desse tipo e a estimativa é de que o setor finalize o ano com crescimento de 28% no número de empreendimentos, de acordo com a Caio Calfat Real State Consulting, referência no segmento.
Os benefícios do modelo são diversos tanto para o turista quanto para o destino. No caso do viajante, o principal é a conveniência – nesse tipo de negócio, além de ter a posse de uma parte dos imóveis, os proprietários não precisam se preocupar com a gestão do espaço. Em relação ao destino, o modelo proporciona fluxo linear de hóspedes em todos os meses do ano, garantindo que o ecossistema de turismo do local permaneça aquecido independentemente de alta ou baixa temporada.
Na GAV Resorts, uma das maiores empresas de multipropriedade do país e referência no setor, cada imóvel é dividido em diversas frações e cada cota dá direito à utilização do imóvel em semanas pré-estabelecidas, respeitando a alternância de alta e média temporada. Por exemplo, em um imóvel dividido em 26 frações, cada cota dá direito a usufruir o imóvel por duas semanas durante o ano. O cliente pode adquirir o número de frações que melhor se enquadra no seu perfil, fazendo com o preço calculado por fração seja proporcional ao que ele utilizará daquele imóvel.
Os apartamentos contam com toda a infraestrutura para estadia, com mobília completa, utensílios de todos os cômodos da casa, já incluso no valor da cota adquirida, além do serviço de limpeza do imóvel, roupa de cama, mesa e banho, e itens de higiene, incluídos no condomínio e custos de manutenção, que é dividido entre todos os multiproprietários daquele apartamento.
Dessa forma, os valores que as multipropriedades oferecem tornam a aquisição da fração de um imóvel muito mais atraente do que a estadia hoteleira tradicional. “O formato de multipropriedade ofertado pela GAV funciona como uma plataforma, que além de ofertar imóveis de alto padrão a preços acessíveis nas cidades e praias turísticas mais procuradas do Brasil, também oferece a oportunidade de conhecer outros resorts pelo mundo ou até mesmo monetizar a fração da unidade”, explica Átila Gratão, sócio-diretor da GAV Resorts.
A pessoa que adquire uma fração na GAV pode disponibilizar suas semanas contratuais para familiares ou amigos ou até alugar. Outro recurso que o comprador pode utilizar é disponibilizar suas semanas no pool hoteleiro da GAV Resorts, que possibilita a locação para terceiros e repassa os valores para os proprietários das frações.
A companhia também disponibiliza para o cliente uma intercambiadora de férias, que permite a troca de semanas do apartamento onde o comprador tem uma fração, por benefícios, dentre eles estadia em qualquer um dos hotéis que fazem parte da rede, em qualquer lugar do mundo, mediante o pagamento de uma taxa para a intercambiadora.
“Oferecemos não apenas a infraestrutura dos hotéis de alto padrão, mas também a praticidade de estar próximo dos principais pontos turísticos e a liberdade de estar em um imóvel próprio, sem as preocupações da hospedagem tradicional. É o pacote completo de um momento de descanso e tranquilidade e o crescimento do setor a cada ano atesta esse fato”, afirma Manoel Pereira, CEO da GAV Resorts.
