A Cy Capital – gestora de recursos ligada à Cyrela Incorporadora – em parceria com a SOMOS Desenvolvimento Imobiliário e a Cel Engenharia, anunciam investimento em empreendimento no bairro Jardim América, em Goiânia. Este investimento é parte da estratégia do novo fundo imobiliário Cyrela Hedge Fund FII (CYHF11), que fez seu IPO em dezembro, coordenado pela XP Investimentos, levantando mais de R$ 200 milhões já na sua primeira captação.
O IPO, ou “oferta pública inicial” em português, é o momento em que a empresa privada abre o capital na Bolsa de Valores para o recebimento de novos sócios, disponibilizando suas ações para investidores pela primeira vez. Com este novo Fundo de Investimento Imobiliário, a Cy Capital já ultrapassou R$ 1,2 bilhão em Ativos sob Gestão (AUM), angariando o apoio de mais de 15 mil cotistas para investimento em diversos segmentos do setor imobiliário.
Simultaneamente, focada na gestão do valor captado pelo CYHF11, a Cy Capital conta com Fundos de Investimentos Imobiliários que investem em galpões logísticos, lajes comerciais e equity e financiamento de incorporações imobiliárias. A gestora busca capitalizar oportunidades de mercado e garantir um crescimento sustentável dos investimentos, equilibrando potencial de retorno com gerenciamento de risco.
Para Fernando Razuk, presidente do Conselho da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Goiás (Ademi-GO) e sócio da SOMOS, confiança depositada por mais de quatro mil investidores de varejo no fundo reforça a competência e credibilidade da Cy Capital. “Isso solidifica sua influência no mercado imobiliário brasileiro, destacando-se pela habilidade de alinhar oportunidades de investimento com uma gestão de risco sólida, prometendo um futuro promissor para o projeto no Jardim América e para os investidores do Fundo de Investimento da Cy Capital”, acrescenta ele.
Resiliência do mercado
De acordo com a Ademi-GO, o valor do metro quadrado para imóveis novos em Goiânia teve um aumento de aproximadamente 20% no último ano, e a perspectiva é que continue se valorizando de forma intensa em 2024. Fernando Razuk indica que o Jardim América, com sua população de 49.157 habitantes, tem ganhado destaque como um bairro em crescimento. Ele reforça que o Jardim América está no início de uma grande evolução e que, com isso, a tendência é de uma valorização acima da média.
Razuk complementa que, com preços até 30% inferiores aos do setor Bueno, o Jardim América tem se tornado um polo para novos empreendimentos imobiliários. Para ele, o investimento da Cy Capital na região é um testemunho do compromisso da empresa com a inovação e a qualidade no setor. “Esse foco no Jardim América não apenas reflete nossa busca por excelência, mas também projeta uma valorização expressiva do bairro, impulsionada pelos lançamentos recentes e pela estratégica aquisição de terrenos”, afirma.
Felipe Melazzo, presidente da Ademi-GO, também reconhece a força do mercado imobiliário local, observando que, apesar dos desafios econômicos, o setor manteve aquecido, com um desempenho de vendas robusto. Segundo ele, investimentos recentes, estimula o desenvolvimento na região, criação de novas oportunidades de emprego e aumento do valor dos imóveis.
Level Home Resort
O novo empreendimento, Level Home Resort, desenvolvido pela SOMOS Desenvolvimento Imobiliário e que tem a Cy Capital como acionista, busca redefinir o conceito de lazer e moradia no Jardim América. Fernando destaca que o projeto oferece apartamentos com plantas flexíveis, que variam de 56 a 77 metros quadrados, com opções de dois e três quartos, projetados para atender às demandas da vida moderna. Ele também ressalta a expectativa de grande valorização no bairro, tornando o empreendimento uma oportunidade atraente também para investidores.
